+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как поделить при разводе квартиру в ипотеке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как поделить при разводе квартиру в ипотеке

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так! Даже если вы не работаете и ипотека гасится исключительно из доходов вашего супруга или супруги , то при разводе вы все равно имеете право претендовать на половину недвижимости. Это правило установлено законом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В браке приобретена квартира-студия ипотека.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Гражданским браком в России обычно называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется. Ипотеку нередко берут и в незарегистрированных отношениях. Как правило, в этом случае кредит оформляется на одного из гражданских супругов, а по факту выплачивать ипотеку могут оба. По умолчанию государство будет считать квартиру принадлежащей тому, на кого она была оформлена: понятия совместной собственности для таких отношений в законе нет.

В случае разрыва тот партнёр, на кого ипотека не была оформлена, но кто исправно за неё платил, должен доказать законность своих притязаний на квартиру в суде. Но очень сложно. Гораздо безопаснее для фактических супругов выступить созаёмщиками по кредиту, чтобы после полного погашения займа каждый из них получил свою долю в квартире. Юристы рекомендуют заключать брачный договор, если фактические супруги с общей ипотекой всё-таки решили узаконить отношения либо один из них уже взял ипотечный кредит до свадьбы.

В документе прописываются все нюансы раздела имущества в случае развода. В том числе и раздел кредита и квартиры. Ипотека в браке. Что говорит закон. Всё, что было нажито в браке, становится совместной собственностью супругов это установлено ст. Даже если квартира куплена в кредит, она становится общим имуществом семьи, независимо от того, на кого оформлены документы.

Часто банки не выдают кредит одному из супругов, если второй не согласился быть созаёмщиком. Если квартира покупалась в браке, но выплачивал ипотеку кто-то один. Не будет иметь значения, кто за неё платил и сколько. Это подчёркивает и п. Впрочем, как отмечает Мария Литинецкая, один из супругов может доказать, что второй не приносил деньги в семью и не участвовал в выплате ипотеки без уважительной причины. Тогда доля второго супруга может быть уменьшена.

Допустим, если супруга не работала, занимаясь детьми и домом, вынуждена была лечиться или получала образование, то даже при отсутствии финансовых вливаний с её стороны она также претендует на сопоставимую долю в квартире, как и супруг.

Если же жена просто не работала, хозяйством занималась домработница, оплаченная мужем, и он докажет, что ипотеку погашал за счёт своих доходов например, с помощью выписки с банковской карты и пр.

Как выплачивать ипотеку после развода. В первую очередь нужно известить о своём разводе банк, выдавший кредит. Ипотеку нужно продолжать выплачивать на действующих условиях. Вариантов выплаты ипотеки после расторжения брака несколько. Супруги договариваются о размере платежей для каждого из них и продолжают выплачивать кредит. Если супруги при покупке квартиры сразу определили свои доли в ней, то выплачивать кредит будут в пропорциональном соотношении к их долям: чья доля больше, тому и достанется бОльшая часть долга.

Если доли определены не были, то имущество и долги делятся между мужем и женой пополам. Но решение о том, как и кто будет выплачивать ипотеку, принимают не супруги, а банк. Если говорить юридическим языком, то ответственность заёмщиков из солидарной переходит в разряд долевой. Поэтому нередко на обращения разделить кредит банки отвечают отказом.

Банк тщательно проверит платёжеспособность каждого супруга. Согласие разделить общий кредит на два отдельных банк даст, только если будет уверен, что у обоих созаёмщиков хватит средств на погашение ипотеки.

В противном случае бывшие муж и жена вынуждены будут выплачивать кредит на изначальных условиях. Один из супругов-созаёмщиков может отказаться от своей доли в купленной по ипотеке квартире в пользу другого супруга. В этом случае он теряет право собственности на это жильё, но освобождается от дальнейших выплат по кредиту. С разрешения банка кредит переоформляется полностью на второго созаёмщика, и все обязательства по нему он будет выполнять самостоятельно.

Супруг, отказавшийся от своей доли в ипотечной квартире, вправе потребовать денежную компенсацию, ведь до этого платежи за квартиру осуществлялись из общего семейного бюджета. Размер компенсации в каждом случае обсуждается супругами индивидуально. Досрочно погасить кредит или продать квартиру. По договорённости один из супругов может выкупить у другого его долю и стать единоличным владельцем жилья. Но на практике ситуации с досрочным погашением долга встречаются не часто, в основном это происходит, если бОльшая часть кредита уже выплачена.

Можно также попробовать продать квартиру, погасить ипотеку или переоформить её на нового покупателя , а полученные деньги разделить. Однако для этого нужно разрешение банка, а банки не всегда дают согласие на такие сделки. Ещё один недостаток этого варианта заключается в том, что цены на квартиры с таким обременением чуть ниже рыночных. А если доверить продажу банку, легко потерять ещё больше: он заинтересован вернуть только кредитную сумму и быстро, поэтому выставит жильё по сниженной цене.

Развод супругов, у которых есть общие несовершеннолетние дети, всегда осуществляется через суд. Соответственно, имущественные вопросы тоже будут разбираться в суде, поскольку наличие детей влияет на раздел квартиры и обязательств по кредиту.

Там они могут прописать, кто и в каких объёмах будет выплачивать долг перед банком, кому какая доля в квартире достанется. Но суд всё равно будет учитывать интересы ребёнка. Но в этом случае суд обяжет его выплатить второму супругу стоимость его доли. Вариантов выплаты ипотеки после расторжения брака несколько:. Банк будет тщательно проверять платёжеспособность каждого супруга. Для супругов это выгодно, для банка — нет. Как разделить ипотеку при разводе.

А всегда поровну? А в гражданском браке? Авторы: команда Яндекс. Иллюстратор: Женя Власова.

Газета Дело

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком.

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Но полной суммы на приобретение квартиры у них нет, помощи ждать не откуда… Банк предлагает соблазнительно выгодные условия ипотечного кредитования. И вот, муж и жена любовно обустраивают свое семейное гнездышко. Все бы хорошо, но развод никто не планирует заранее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится квартира в ипотеке при разводе

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам.

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В соответствии со ст.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Гражданским браком в России обычно называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется. Ипотеку нередко берут и в незарегистрированных отношениях. Как правило, в этом случае кредит оформляется на одного из гражданских супругов, а по факту выплачивать ипотеку могут оба.

Самым разумным выходом из сложившейся ситуации можно считать продажу квартиры и погашение оставшейся суммы долга перед кредитной организацией. Банки охотно идут на подобное решение вопроса. В этом случае также потребуется менять условия договора.

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Как при разводе делится квартира в ипотеке , и существует ли вообще такая возможность? В данном случае недвижимость является общей собственностью супругов. Исключение составляют семьи, заключившие брачный договор, который устанавливает ограничения на раздел имущества. Ситуация усложняется тем, что есть еще и третья сторона — банк. Жилье находится у него в залоге. Это позволяет кредитному учреждению накладывать запрет на продажу, обмен и дарение. Кроме того, владельцы не имеют права использовать объект в качестве залога.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Я, супруга, трое детей до 18 лет. Главная Онлайн консультация юриста в беларуси по семейным делам бесплатно Онлайн консультация юриста в беларуси по семейным делам бесплатно Удивительно, но факт. Хочу получить бесплатную консультацию в соответствии с законодательством Российской Федерации Вы, конечно, удивились: Да, именно бесплатная консультация.

Онлайн На сайте организован специальный раздел, формирующий ответы на многие вопросы.

Отвечаем на эти и другие вопросы. Раздел квартиры в ипотеке при разводе: ответы на 8 главных.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Полное или частичное копирование материалов в коммерческих целях возможно только с письменного разрешения владельца сайта. В случае обнаружения нарушений виновные могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Умелый отказ не испортит отношения с другом, коллегой, одногруппником, начальником, а лишь расставит правильные акценты. Если сделать все грамотно, мужчина увидит в вас не только предмет своих чувств и объект вожделения, но и умную, нежную, мудрую женщину.

Если тот повышает скорость намеренно, создается препятствие. В таком случае, вина ложится на второго водителя. При совершении обгона необходимо учитывать следующие особенности, которые регламентированы ПДД, запрещено выполнять обгон, если: ТС, которое едет впереди, также осуществляет объезд препятствия или обгон.

ТС, которое едет по той же полосе впереди, подало водителям сигнал о том, что планируется поворот налево; Следующее за передним ТС средство начало маневр.

Если передняя брюшная стенка напрягается, как это бывает при родах и чрезмерных физических нагрузках, давление внутри брюшной полости возрастает, и органы смещаются вниз - в результате происходит опущение матки и влагалища и связанные с этим частые вагинальные инфекции, недержание мочи при смехе, кашле и чихании, боли во время полового акта. Избежать опущения половых органов помогут упражнения Кегеля и вагинальные тренажеры.

Тренировки способствуют укреплению мышц тазового дна и увеличению силы вагинального захвата. Члены больше среднего у многих женщин вызывают дискомфорт во время секса.

Если взяткодатель заинтересован в неправомерном поведении должностного лица, стремится обойти закон, установленную процедуру решения того или иного вопроса, добиться удовлетворения своих незаконных интересов, уйти от ответственности, то вымогательство как квалифицирующий признак получения взятки отсутствует.

Как указано в описательно-мотивировочной части приговора, З.

И многие знают о том, что государством предоставляется льгота по этим расходам в виде имущественного или социального налогового вычета. Для получения любого вида вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию по месту прописки декларацию 3-НДФЛ или обратиться к своему работодателю. По статистике физические лица чаще используют первый вариант.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. raicantfarria

    Честно говоря, сначала до конца не понял, но со второго раза дошло - спасибо!

  2. gioseanta

    Прошу прощения, ничем не могу помочь, но уверен, что Вам обязательно помогут. Не отчаивайтесь.

  3. Евгеиня

    Браво, мне кажется это великолепная мысль