+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Налог с продажи земельного участка с жилым домом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Налог с продажи земельного участка с жилым домом

В данной ситуации земельный участок находился в собственности более минимального срока, который дает право на безналоговую продажу, а построенные дома — менее минимального срока по общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет. В связи с этим в договоре купли-продажи земельного участка с домами очень важно разделить стоимость земельного участка и стоимость каждого дома. В противном случае есть риск, что вся сумма продажи участка и недвижимости может быть признана налогооблагаемым доходом, то есть минимальный срок владения налоговые органы могут отсчитывать от последней из дат, которой является дата регистрации домов. Какие налоги нужно платить при продаже дома в году? Какой налог платить при продаже дома и участка?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Вашем случае, необходимо заполнить декларацию 3-ндфл, в ней отразить доход рублей, указать кадастровую стоимость в данном случае она не влияет на налог и выбрать вычет в размере 1 млн рублей который дается всем при продаже недвижимости.

Вопросы и ответы

Вход Регистрация. Налог при продаже дома и земельного участка. Продала земельный участок и дом на нем. Договор купли -продажи один, в нем указана стоимость земли тыс. Мне объяснили в налоговой инспекции, что я должна сложить стоимость земли и дома, вычесть из этой суммы миллион и с разницы заплатить налог. Другие консультанты говорят, что дом и земля - это две разные продажи, так как стоимость земли не превышает миллиона рублей, то налогообложению продажа земли не подлежит.

Подскажите, пожалуйста, как рассчитать сумму налога? Ссылка на сообщение. Re: Налог при продаже дома и земельного участка. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в ред. Федерального закона от Простите, но я считаю ответ очередной отпиской. Я глупая и не понимаю из текста закона, даже выделенного жирным шрифтом, подлежит ли участок земли под домом, стоящий тыс.

Нужно ли, как предлагает налоговая, приплюсовывать его стоимость к стоимости дома и платить налог с общей суммы продажи? Правильно ли советуют юристы, что налог должен быть уплачен только со стоимости дома, так как только цена дома превышает миллион рублей? ИМХО исключительно если земля приобретена более 3 лет назад до строительства дома , и если стоимости прямо указаны в договоре продажи-отдельно земли, отдельно дома-то доходы по ней не облагаются НДФЛ.

Тогда действительно- облагается только доход от продажи дома. Если же объект когда-то приобретался в целом земля и дом , то и доход от его продажи будет облагаться от полной суммы.

На основании договора я получила два свидетельства о государственной регистрации: на землю и на долю жилого дома. При подаче сведений по имущественному вычету в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц я указала сумму тыс. В инспекции моего района декларацию с указанным вычетом не приняли. Могу я воспользоваться вычетом либо на дом, либо на землю. Правомерны ли действия налогового органа?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением земельного участка и жилого дома и в соответствии со статьей Подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса в редакции, действующей с года предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли долей в них.

Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.

В этом случае в расходы на приобретение жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом. Заместитель директора Департамента С. Если с момента государственной регистрации права прошло три года по каждому объекту то по п. Если менее трех лет, то с особенностями , предусмотренными ст. Порядок учета имущества для целей налогообложения дохода полученного от их реализации , изложен выше в письме Департамента.

Становится понять все сложнее и сложнее. В году этот дом был получен моей мамой в результате обмена муниципальной квартиры в которой я была прописана тоже , земля была в аренде. Затем землю оформили в собственность и были получены два свидетельства собственности на землю и дом. Собственником была записана мама, так как нотариус отказался оформлять договор мены из-за невозможности взять пошлину. Когда мама в году умерла, я, как единственный наследник, оформила права собствености на себя.

Как в таком случае будет считаться, объект приобретался в целом? Помогите, пожалуйста, разобраться! Во-первых, в собственности каждый из объектов земельный участок и дом находились менее трех лет, следовательно, расчет налогооблагаемой базы нужно производить на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи НК РФ. В-вторых, в связи с тем, что право собственности на земельный участок и жилой дом возникло по наследству, расходов на приобретение не имеется, тогда применяется абзац 1 подпункта 1 пункта 1 статьи НК РФ то есть вычет в размере 1 рублей.

В-третьих, в законодательстве отсутсвует такое понятия как единый объект недвижимости земельный участок и дом при этом у вас два свидетельства о праве собственности, отдельно на земельный участок и дом , следовательно, право на вычет в размере 1 рублей применяется в отношении каждого объекта.

Других вариантов для этой ситуации нет. А если я успею в этом году приобрести жилье в другом городе, то вычет будет не миллион, а стоимость приобретенного жилья. Сообщение от victorp право на вычет в размере 1 рублей применяется в отношении каждого объекта. Плюсуюсь к последнему отвечающему Действительно, официальная позиция минфина заключается в том, что при продаже в одном налоговом периоде двух объектов жилого недвижимого иного имущества налогоплательщик вправе применить вычет по одному из них, а в отношении другого - уменьшить доход от продажи на документально подтвержденные расходы, связанные с его приобретением.

Судебной практики по данному вопросу нет. Однако же по моему мнению, с таким подходом сложно согласиться. Так если бы налогоплательщик продал в одном налоговом периоде например пять объектов на сумму 10 рублей условно по 2 каждый , то он, исходя из позиции минфина, должен был бы заплатить ндфл с суммы 9 10 - 1 А если бы он продавал каждый год в течение пяти лет по одному объекту, то он бы каждый год уплачивал ндфл с 1 2 - 1 , то есть всего за пять уплатил бы ндфл с 5 рублей.

Из смысла пункта 1 статьи НК РФ такой подход не усматривается. Фактически возникает вопрос: данная норма предусматривает вычет в размер 1 в отношении объекта или в отношении налогоплательщика. Аникина, Н. Ивановой, А. Козлова, В. Козлова и Т. Козловой", в котором сформулировано следующая позиция: "По смыслу приведенной правовой позиции, имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости, из чего следует, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, он должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям.

Возможность выплаты имущественного налогового вычета в полном объеме, то есть в размере до 1 рублей, каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не предусмотрена". В отношении вычета при приобретении недвижимости в другом городе, ситуация не так однозначна. При приобретении недвижимости вы можете рассчитывать на вычет только лишь в размере 2 и при этом только один раз в жизни подпункт 2 пункта 1 статьи НК РФ.

В рассматриваемом случае: предположим вы покупаете на деньги от продажи земельного участка и дома одну квартиру в другом городе за 4 рублей. С учетом расчета от Мне принадлежит участок земли в Ленинградской области, который я хочу продать. Я имею статус постоянного жителя Латвии. Хотелось бы узнать, каким налогом будет облагаться сделка по продаже этого участка? Мне нужно продать дом с земельным участком находящийся в собственности менее 3-х лет, фактическая стоимость 3 млн.

Как лучше оформить договор купли-продажи, что бы уменьшить сумму налога? Затрат на строительство дома для подтверждения нет. Помогите разобраться в нашей ситуации, например,!!!! Теперь решили продать дом с земельным участком.

Покупатели хотели бы купить за счет собственных средств и с использованием матер. Договорились оформить на 1млн. К два свидетельства на дом и землю т. А покупатели смогут получить вычет Правы ли они???? Лучше оформить договором купли-продажи. Это же продажа. Налог не будете платить на основании п. Уважаемые форумчане!

Подскажите пожалуйста. Купили дом с земельным участком в начале г. Хотим сейчас продать за ту же сумму в 3,6 млн руб. Соответственно, дохода не получим. Согласно п. Или имеется ввиду до 1 млн? Собираюсь продавать дом и земельный участок за 3,5млн. Дом находиться в собственности более 3х лет, земельный участок 1,5 года. Какой налог с продажи мне придется заплатить? Подскажите, если участок и фундамент на нём в собственности более трёх лет, продают родственники за рублей.

А я хочу этот участоу с фундаментом купить, кому платить налог, продавцу или покупателю? И каков будет размер налога? Привет, подскажите, плиз, мозг взрывается!!! Земельный участок с домом был куплен более трёх лет назад, то есть лет 20 и даже более.

Но свидетельство на земельный участок было получено позже - в году. Впоследствии дом был снесён и на его месте построен новый, собственность на дом получена недавно. Сейчас продаём дом с участком за т. С какой суммы мне платить налог? И можно ли его избежать? Вряд ли наши покупатели согласятся указать меньшую стоимость своей покупки.

Вот ещё нашла договор купли-продажи в году дома за руб - скажите, это как-то повлияет?

Как рассчитать налог при продаже домов и земли?

В Вашем случае налог платить не придется, так как стандартный налоговый вычет в 1 млн. Добрый день. Обязанность по уплате налога у Вас не возникает, а вот подать налоговую декларацию нужно будет обязательно. Причина отсутствия налога указана выше. При продаже имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет, у налогоплательщика возникает обязанность задекларировать доход от продажи и самостоятельно рассчитать НДФЛ, даже если в итоге сумма к уплате в бюджет будет равен нулю.

Продажа дома и участка земли: налоги и сборы, которые оплачивает продавец в 2017 году

Запомнить меня. Согласно ст. Последнее условие не распространяется на имущество, полученное в наследство.

Есть земельный участок. В моей собственности он более 6 лет. Недавно на участке построен жилой дом. Свидетельство о собственности получено 1 год назад.

Вход Регистрация.

Сколько стоит оформить документы и справки при заключении договора продажи частного дома или земельного участка. При заключении сделки купли-продажи недвижимости, согласно правовым нормам, действующим в Украине, продавцу и покупателю нужно оплатить государству определенную сумму. Какими налогами и сборами облагается сделка продажи недвижимости, и какие документы необходимо оформить для проведения данной операции читайте на страницах Domik. Продавец домовладения, который продает частный дом вместе с земельным участком, должен заплатить налоги и сборы за земельный участок и жилой дом.

Налог с продажи земельного участка с жилым домом

Если Вы столкнулись с такими проблемами, то наши юристы готовы провести бесплатную консультацию по Вашей проблеме, бесплатно оказать ряд юридических услуг для их решения. По всем возникающим вопросам можно позвонить по телефону 8(927)525-70-41 (Александр). ПОПУЛЯРНЫЕ ВИДЫ УВОЛЬНЕНИЙ""ТРУДОВЫЕ КНИЖКИ:СПРАВОЧНИК.

Бесплатная юридическая помощь в г.

При этом дата подачи заявления не изменится, будет первоначальная. В случае смены места жительства в пределах одного муниципального района допускается перевод ребенка из одного детского сада в другое.

Заявление на перевод ребенка из одного детского сада в другое подается по новому месту жительства.

«Дом – отдельно, земля – отдельно» или как платить налог на доходы при продаже недвижимости

Пока эти все процедуры проходишь, много времени уходит. Проще вызвать такси, да и разница не существенная. Зато ответственности нет и по времени гораздо быстрее. Каршеринг - нормальное заимствованное слово.

Натяжные потолки, на полу ламинат, большая застекленная лоджия, санузел в кафеле. Лоджия обшита панелями, выведен светильник и 2 гид. Показать телефон 07 окт в 11:2225.

при продаже жилого (садового) дома и земельного участка, на котором расположен такой дом, отдельными гражданско-правовыми.

Дополнительные гарантии: у нас вы можете купить документы для кредита с подтверждением по телефону в любом городе России. В некоторых случаях в банке требуется проверка документов, осуществляется она посредством телефонного звонка.

Часто человеку, попавшему в трудное положение, не хватает простых правовых знаний. Цель работы наших дипломированных юристов - помочь разобраться с вопросом и по возможности найти компромиссное решение для того, чтобы проблема была решена полностью.

Не стоит заниматься самодеятельность и думать, что все как-то само собой разрешится. Не стоит думать, что если вы расскажите какую-то свою правду, то вас поймут, разберутся и отпустят.

Вызов в полицию в качестве свидетеля или опрос в рамках доследственной проверки; Возбуждение уголовного дела; Прохождение по делу в качестве потерпевшего; Задержание, арест, избрание меры пресечения; Помещение в СИЗО; Судебное разбирательство; Обжалование приговора. Но как оценить свои шансы на успешную защиту.

Как получить бесплатную консультацию адвоката по уголовным делам.

СЛУШАТЕЛЬ: То есть школа говорит о том, что будет единый экзамен и это неправда. ЛАРИНА: То есть здесь нет никаких… И. ПРАВКИНА: …это для школы… К.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Селиван

    Пиндык, я плачу просто ))

  2. inmifadi

    интересно