+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Оформление в собственность чердака

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Оформление в собственность чердака

Власти Москвы в конце июля отказались от прав собственности на почти чердаков и подвалов в многоквартирных домах. Теперь их жильцы могут оформить долевую собственность на эти помещения и использовать их по своему усмотрению. На чердаках и в подвалах можно хранить вещи, использовать для досуга жильцов и даже сдавать в аренду. Прежде чем приступать к оформлению документов, следует удостовериться в том, что на данный чердак или подвал жилого дома не зарегистрировано чье-либо право собственности, отмечает юрист группы компаний SRG Михаил Прихожан. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр или многофункциональный центр госуслуг с заявлением на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП о правах на указанные объекты. По словам адвоката, президента Гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова, если дом новый, то в соответствии с проектной документацией подобные помещения не должны быть в частной собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Собственники квартир, расположенных на последнем этаже дома, могут расширить площадь жилого пространства за счет чердачного помещения. Однако следует учесть, что в соответствии со ст.

Как оформить чердак в собственность

Однотипность современных квартир порой угнетает, поэтому мысль о двухэтажной квартире закрадывается в головы даже самых скромных мечтателей. Спешим вас обрадовать — это возможно не только теоретически, но и на практике. Причем, не обязательно покупать целую квартиру этажом выше. Если вы живете на последнем этаже, то можно расширить свои владения, приватизировав чердак.

Приватизация чердака вполне реальная, хоть и не рядовая для большинства граждан процедура. Чердак находится в общей собственности, как и лестничные пролеты, коридоры общего пользования, то есть по факту никому не принадлежат. Поэтому его можно приватизировать, иными словами — сделать частной собственностью. Как выяснилось, чердак может стать приватизированной частью жилой квартиры, но не во всех случаях.

Есть факторы, которые препятствуют данному событию, поэтому ниже приведен перечень случаев, в которых чердак нельзя оформить в качестве части собственной квартиры:. Итак, полноценно пользоваться чердачным помещением можно только после оформления его на праве собственности. Чаще всего чердак не приватизирован, то есть не принадлежит частному лицу. Приватизировав чердак, собственник получает право распоряжаться, владеть и пользоваться им по своему усмотрению.

Разумеется, чтобы получить право собственности на чердак простого соглашения всех жителей дома недостаточно. Вся процедура проходит несколько этапов:. Что касается документов, то на получение некоторых из них уйдет время, так как придется обращаться в разные инстанции. Вот примерный минимальный перечень документов, которые необходимо собрать для приватизации чердака:.

Возможно в процессе оформления придется получить и иные документы. Например, если чердак непосредственно присоединяется к квартире при помощи лестницы, то это можно рассматривать как перепланировку, а значит, потребуется оформление проекта перепланировки, и разрешение от ЖИ.

Весь пакет документов передается на рассмотрение в Жилищную инспекцию. Если ЖИ выносит положительное заключение, то для окончательного оформления чердака в собственность нужно обратиться в администрацию города и в Росреестр, который закрепит право собственности выдачи свидетельства. Чердак можно взять в аренду этот вариант, конечно, самый простой, с точки зрения оформления, но не самый практичный, так как аренда оформляется на определенный срок.

В этом случае согласие от всех собственников получать не надо, достаточно обратиться в муниципальную компанию за соответствующим разрешением. Приватизация — бесплатная. Однако, в случае оформления чердака в собственность. Конечную точную стоимость всей процедуры подсчитать крайне сложно, так как расценки в разных городах не идентичны.

Раскошелиться придется и на проведение различных экспертиз, расходы в районе тысяч. Как правило, эти расходы неофициальные и при желании их можно не выплачивать и оспорить требования в суде. Перепланировка, оформление проекта, походы в БТИ тоже обойдутся в тысяч рублей. Не забывайте и про то, что после приватизации чердака нужно его отремонтировать и придать ему внутренне обитаемый облик, здесь цены зависят исключительно от запросов и возможностей.

В наше время обладатели квартир на последних этажах многоквартирных домов считаются настоящими счастливчиками, поскольку имеют уникальную возможность расширить свою жилую площадь за счет чердачного помещения.

При этом определить его назначение они могут самостоятельно в зависимости от своих потребностей. На чердаке можно сделать кладовую или склад для ненужных вещей, а можно обустроить полноценный мансардный этаж, который превратит обычную квартиру в элитное двухуровневое жилье.

И вот тут-то и возникает вопрос можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме и что для этого нужно сделать. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России! Множество аспектов оказывают влияние на определение оптимального способа правообладания чердачным помещением, среди них: зарегистрировано ли в доме Товарищество собственников жилья ТСЖ , его состав и количество участников, существование прав на долевую собственность, которые зарегистрированы и т. В зависимости от выбранного способа присоединения мансарды к квартире отличается и пакет документов, которые необходимо для этого собрать.

Что нужно, чтобы узаконить мансарду в многоквартирном доме, взяв ее во временное пользование аренда или безвозмездно :. На первом этапе собирается документация о праводееспособности человека и исходные данные об объекте:. На втором этапе определяется, позволяют ли технические характеристики производить переустройство мансардных помещений. Для этого нужно:. Следующий, третий этап возможен только в случае получения разрешения на реконструкцию. На этом этапе следует:. Жители верхних этажей нередко задаются вопросом, можно ли каким-либо образом получить в собственность чердак над их собственной квартирой?

И с какими трудностями и процедурами придётся столкнуться? Самостоятельно разобраться со всем этим непросто. И в этой статье мы постараемся облегчить проведение столь трудоемкой процедуры. Чердачные и подвальные помещения многоэтажных домов можно оформить в собственное пользование. Это не противоречит действующему законодательству. Обычно из чердака жильцы сооружают мансарду, хотя возможно сделать комнату, кабинет или кладовую.

На все помещения дома, обслуживающие не одну квартиру, а хотя бы несколько, будь то лифты, лестничные пролеты, подвалы и чердаки, все жильцы дома имеют абсолютно равные права.

Оформить в собственность чердак или подвал могут только владельцы верхних или нижних этажей соответственно. Они не владеют исключительным правом на эти помещения, но при согласии остальных жильцов могут реконструировать и оформить в собственность.

Непосредственно над квартирой не должны быть проложены коммуникации, запрещается сносить несущие балки и капитальные стены. Первый шаг должен быть подтвержден официальным экспертным заключением; Второе, что должен сделать будущий владелец чердака, это: убедиться, что дом не регистрирован в совместной собственности.

Иначе невозможно будет оформить чердак в личную собственность , потому что общие зоны дома принадлежат в таком случае собственникам и не могут быть изъяты. Возможно, что чердак уже принадлежит третьим лицам. Тогда договариваться нужно будет с ними. Хотя чаще такие помещения дома, как: лифтовая площадь, лестничные клетки, чердаки и подвалы — являются общей собственностью всех жильцов.

Нужно будет получить согласие каждого. А это обычно проходит не совсем гладко, потому что всегда найдется хоть один, кто будет против.

Для того, чтобы добиться стопроцентного согласия, обычно собирают собрание с участием ТСЖ, убеждают в несомненной пользе от реконструкции помещения, обещают взамен качественный ремонт или детскую площадку;.

Если первые два обстоятельства не препятствуют желанию присвоить чердак, то можно начинать собирать необходимый пакет документов. Сначала потребуется пакет разрешительных документов, то есть тех, которые дадут возможность получить разрешение на переоборудование чердачного помещения от организации, имеющей этот дом на балансе.

Следует сказать, что справка из БТИ требует выезда ее сотрудников непосредственно на место для осуществления замеров, поэтому нужно заранее заказать ее, примерно за один месяц. Обычно эти документы необходимы, если чердак по площади больше, чем квартира и, вследствие этого, занимает границы другой квартиры.

Если такой факт имеет место быть, нужно получить согласие собственников той квартиры, над которой и занимает место чердак. В случае полного совпадения границ чердака и квартиры согласие не нужно; Документы от архитектурных структур, заключающие в себе оценку состояния помещений, подлежащих переоборудованию.

Помимо этого, должен быть составлен план переоборудования чердака, включающий план всех уровней, стропил, фасада. Документация проверяется оценочной комиссией, в результате чего устанавливается цена, которую должен оплатить будущий собственник городскому бюджету за получение прав на переобустройство чердака. Указать точную стоимость невозможно, так как возможны различные непредвиденные расходы, также цена зависит и от района и других обстоятельств.

Для облегчения можно прибегнуть к услугам риэлтерских фирм. Посредники за свои услуги берут, по разным данным, от долларов за кв.

На все это выделяют 9 месяцев. За это время нужно заключить договор с организацией, на чьем балансе содержится дом, чтобы во время работ велся строгий надзор в связи с обеспечением безопасности жителей дома. Далее встанет необходимость сделать проектные расчеты: по отоплению, канализации и другим инженерным работам. Они тоже проходят экспертизу в вышеперечисленных инстанциях, и только потом инвестор получает право на работу.

По окончании работ оформляется акт по проделанной работе. Акт является доказательством того, что претензий по результатам реконструкции нет; Теперь оформляются договорные отношения и подтверждается право собственности владельца на чердачное помещение. Он сразу же получает на руки кадастровый паспорт на реконструируемое помещение. И только теперь производится регистрация прав собственности.

А так, до внесения записи в ЕГРП, право не возникает. Желание увеличить пространство своей квартиры за счет присоединения чердака возникает подчас у многих жильцов верхних этажей. Во-вторых, совсем неплохо проделать проем в потолке, соорудить красивую лестницу и сделать свой собственный второй этаж в виде мансарды. В зависимости от грандиозности планов и смены стропильных систем проект можно сделать самостоятельно или поручить специализирующейся организации;.

Категорически запрещается использование общих помещений, в том числе чердачного, для своих целей без подтверждающих документов. Другими словами, жильцы дома, обнаружив незаконную приватизацию чердака, имеют право обратиться в суд, так как были нарушены их права на общую долевую собственность. Также в суд следует обратиться в случае, когда муниципальные власти отдали чердак физическому или юридическому лицу или без согласия остальных собственников.

Получение согласия остальных жильцов дома должно быть законным. То есть нельзя вводить их в заблуждение и искажать информацию в свою пользу. Естественно, подписи должны быть оригинальными. Помощь специалистов — риэлторов может пригодиться в том случае, когда нужно собирать все разрешительные документы. Наемная фирма сделает это быстро и правильно. Для организаций, работающих давно, как правило, это не составляет особого труда. Также помощь специалистов понадобится тогда, когда нужно составлять проект.

Заказ оформляется в архитектурном бюро или у специалиста с лицензией на подобную деятельность. Зарубежные фотографии и фильмы рисуют нам необыкновенные пейзажи, которые открываются из квартир, которые находятся под самой крышей, и неискушенный гражданин нашей страны мечтает о том, чтобы самому поселиться в подобном месте. Дорогие читатели!

Могу ли я выкупить или приватизировать чердак?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Жильцы последних этажей многоквартирного дома ищут возможности расширить жилое помещение. Одним из вариантов является приватизация чердака над квартирой.

Как оформить чердак многоквартирного дома в собственность или взять аренду?

Жители верхних этажей нередко задаются вопросом, можно ли каким-либо образом получить в собственность чердак над их собственной квартирой? И с какими трудностями и процедурами придётся столкнуться? Самостоятельно разобраться со всем этим непросто. И в этой статье мы постараемся облегчить проведение столь трудоемкой процедуры. Чердачные и подвальные помещения многоэтажных домов можно оформить в собственное пользование. Это не противоречит действующему законодательству.

Многие видели, как в зарубежных фильмах, люди используют чердак не только как место для ненужного хлама, но и как жилое помещение. Чердаки — это излюбленное место для детей. Кто не мечтал в детстве о своем собственном чердаке? Чердачное помещение также очень хорошо подходит для создания в нем уютной обстановки, можно использовать как своеобразную гостиную или спальню.

Жители последних этажей жилых домов могут увеличить свое жилое пространство за счет нежилого чердачного помещения, расположенного над их квартирой. Чердак — пространство между конструкциями кровли наружных стен и перекрытием верхнего этажа стр.

Однотипность современных квартир порой угнетает, поэтому мысль о двухэтажной квартире закрадывается в головы даже самых скромных мечтателей. Спешим вас обрадовать — это возможно не только теоретически, но и на практике. Причем, не обязательно покупать целую квартиру этажом выше.

Присоединение чердака

Оформление чердака в собственность в Санкт-Петербурге — это услуга, которая не теряет своей актуальности с годами. Увеличение жилой площади квартир за счет присоединения к ним чердачных помещений стало распространенным явлением еще в период после распада СССР, когда в силу экономической дестабилизации страны приобретение большей по площади недвижимости было практически недостижимой мечтой для большинства населения. В то время мало кто задумывался об узаконивании чердаков, присоединенных к жилью, в результате чего многие создавали многоуровневые квартиры самовольно, не учитывая строительные нормы и правила. Сейчас же, органы государственного надзора уделяют пристальное внимание самовольно внесенным в состояние чердаков изменениям. Связано это в первую очередь с тем, чтобы обеспечить безопасность и соблюдение санитарно-гигиенических и противопожарных норм, а также соответствие помещений чердака архитектурно-строительным стандартам.

Нет не можете, т. Если вам нужна моя помощь звоните.

Чердак в собственность

Так как страховка является полностью добровольной, от нее при желании можно отказаться. Лучше это сделать еще в момент оформления договора автокредитования и уведомить банковского работника о вашем нежелании заключать договор страхования. В таком случае будьте готовы к повышению процентов по кредиту.

Проведите расчеты заранее и сравните затраты на страховку и разницу в процентах по кредиту. Если выгода очевидна, тогда есть смысл отказываться от страхования. Наиболее оптимальным и менее затратным является отказ от страхования жизни при автокредите посредством периода охлаждения.

Согласно вступившему с 1 января 2018 года указу Центробанка денежный взнос за страховку можно вернуть теперь в течение 14 дней с момента подписания договора.

Согласование присоединения чердака к квартире

Типа что нехорошо. Ну он скорее всего и сам понимает. Чувства не запретишь, общение, хм.

Как оформить чердак многоквартирного дома в собственность или взять аренду? Многие видели, как в зарубежных фильмах, люди используют чердак не.

Могут ли члены семьи дальше проживать в служебной квартире или обязательно выселение. В жилищном кодексе прописано про перевод с предоставлением служебного жилья и про переезд в построенную квартиру. У меня следующий вопрос. В прошлом году в нашей семье заболела моя мать.

Цели услуги бесплатной юридической консультации: развитие правовой грамотности граждан; развитие правовой грамотности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. Правила бесплатной юридической консультации: Юрист при ответе на юридический вопрос соблюдает правила профессиональной этики при оказании юридических услуг, по возможности дает ясные и четкие консультации (ответы) на поставленные вопросы.

Один человек взял без спроса чужую карточку и два раза в течение одного дня рассчитался с ее помощью. Пинкод, вероятно, нашёл в конверте, который лежал на видном месте.

К обязательным критериям составления обращений относят: Наличие полных реквизитов обращающегося лица, т. В "шапке письма указывается наименование ведомства (орган прокуратуры), адресат (должностное лицо) и сведения заявителя.

Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на информационных стендах в местах предоставления государственной услуги, на сайте уполномоченного органа, на Едином портале, портале услуг, а также может быть сообщена заявителю в устной и (или) в письменной форме.

И это все в СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ БАНКА, которых даже НЕТ в комплекте документов на кредит, к тому же эти пункты не были оговорены при выдачи кредита, плюсом банк упирается на то, что клиент сам ДОБРОВОЛЬНО подписал страховой договор. Оксана, тут ключевой момент заключается в том, есть ли подпись заемщика а договоре страхования или на заявлении о подклбчении к программе страхования или присутствует ли в кредитном догоовре условие о страховке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как присоединить чердак в многоквартирном electromagnetizm.ruизация мансарды
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бронислава

    Это весьма ценная информация

  2. Алина

    Теперь мне стало всё ясно, благодарю за нужную информацию.

  3. Флорентина

    Какая фраза... супер, замечательная идея

  4. sakallo

    Да, действительно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.