+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Выкупная цена на нежилое помещение через суд

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Действующий Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 марта Форма поиска Поиск.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вид документа - Любой - жалоба частная жалоба заявление исковое заявление административное исковое заявление претензия рапорт письмо соглашение мировое соглашение договор протокол приказ акт заключение обязательство.

Защита документов

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Действующий Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 марта Форма поиска Поиск.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 марта г. Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта года. Полный текст постановления изготовлен 29 марта года. Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И. Администрация города Пскова, место нахождения: , г. Псков, ул. Некрасова, д. Белинского, д. Леона Поземского, д. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по учету и распределению жилой площади администрации города Пскова, место нахождения: , г.

Яна Фабрициуса, д. Решением от Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от Администрация в кассационной жалобе, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, неправильное применение судами норм материального права, не соглашаясь с выводами судов в части включения в размер подлежащей Обществу выплаты руб.

По мнению подателя жалобы, на момент приобретения Обществом спорных помещений по договору купли-продажи от Общество в отзыве на кассационную жалобу просит оставить ее без удовлетворения, указывая, что собственник нежилого помещения наряду с собственниками жилых помещений имеет право на компенсацию непроизведенного капитального ремонта дома; вывод судов о нуждаемости дома в капитальном ремонте основан на обстоятельствах дела и представленных в дело доказательствах; размер компенсации верно определен судами исходя из заключения эксперта; дополнительные расходы в сумме 90 руб.

Управление в отзыве на кассационную жалобу поддерживает ее доводы, дополнительно указав, что согласно имеющимся в деле документам на момент приобретения Обществом нежилых помещений дом находился в собственности различных юридических лиц, а не в муниципальной собственности. В судебном заседании представитель Администрации и Управления в одном лице поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы.

Представители Общества против удовлетворения жалобы возражали по мотивам, изложенным в отзыве. Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах, установленных статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доводов кассационной жалобы. Как следует из материалов дела, межведомственной комиссией, утвержденной решением Псковской городской Думы от По заключению комиссии дом не пригоден для проживания, является аварийным и подлежит сносу.

По результатам обследования составлен акт от Постановлением Администрации от По сведениям, предоставленным муниципальным бюджетным учреждением города Пскова "Жилище", указанный выше дом в году расселен на основании областных адресных программ по расселению аварийного жилого фонда в период с по годы.

Нежилые помещения в названном доме N площадью 33,1 кв. Администрация направила закрытому акционерному обществу "ББ-Автотранс" правопредшественник Общества, далее также Общество требование от Леона Поземского за счет собственных средств снос данного дома в срок до Письмом от Общество в ответ на предложение Управления письмом от На основании указанного постановления от Уведомлением от Данное уведомление получено ответчиком Администрация, ссылаясь на недостижение с собственником изымаемых помещений соглашения о выкупной цене, в соответствии с частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Поскольку законодательные нормы, регулирующие отношения по изъятию нежилых помещений, расположенных в жилом доме, в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занятого таким домом, отсутствуют, суды правомерно при рассмотрении настоящего спора по аналогии закона применили к правоотношениям сторон положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по изъятию жилых помещений.

Как установлено судами, между сторонами отсутствует спор по поводу оснований и соблюдения процедуры изъятия помещений, а существуют только разногласия по размеру выкупной цены. Порядок определения цены изымаемого путем выкупа помещения определен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в выкупную цену имущества помимо рыночной стоимости помещения включаются также все убытки, причиненные собственнику помещения его изъятием.

Для определения рыночной стоимости нежилых помещений N и определением арбитражного суда первой инстанции от Согласно отчету оценщика от С указанной величиной рыночной стоимости имущества Администрация согласилась и судебные акты в этой части не оспаривает. С учетом положений статьи 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности и разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации Проанализировав представленные в дело документы, в том числе касающиеся технического состояния дома, суды, приняв во внимание установленные нормативы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий, пришли к правильному выводу, что на дату приобретения в частную собственность первого помещения в доме последний нуждался в капитальном ремонте, который не проводился с года, а поскольку осуществлять реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, а также техническое обслуживание зданий обязана была Администрация, в выкупную цену нежилых помещений должна быть включена компенсация за непроведенный капитальный ремонт.

Довод Администрации об отсутствии у нее обязанности по проведению капитального ремонта, поскольку приобретение Обществом помещений не связано с приватизацией и Администрация не являлась наймодателем по отношению к Обществу, надлежащим образом исследован судами и обоснованно отклонен. Собственник изымаемого помещения вправе получить компенсацию за непроведенный капитальный ремонт независимо от того, по какому основанию он приобрел помещение, поскольку не доказано исполнение наймодателем по отношению к лицу, ставшему первым приобретателем помещений, обязанности по проведению капитального ремонта дома, а не отдельного помещения.

Довод Управления о том, что жилой дом передан в муниципальную собственность только в году от акционерного общества "Псковский льнокомбинат", также не может быть принят во внимание, так как с учетом особенностей законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий, действовавшего в соответствующий период, нахождение жилищного фонда на балансе приватизированного предприятия само по себе не свидетельствовало о принадлежности объектов жилого фонда такому предприятию на праве собственности.

Для определения размера убытков, которые могут быть причинены ответчику изъятием помещений, и компенсации за непроведенный капитальный ремонт определением суда первой инстанции от По результатам оценки эксперт представил экспертное заключение от Администрация, представив возражения на указанное заключение, в части размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт указала только на подбор экспертом ненадлежащих аналогов, не заявляя возражений против примененной экспертом методики расчета компенсации.

С учетом поступивших замечаний эксперт представил дополнительные пояснения, в соответствии с которыми размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт помещения N составил руб. Суды, не усмотрев оснований не принимать заключение эксперта с дополнительными пояснениями в качестве допустимого и надлежащего доказательства, правомерно в соответствии со статьями 71 , 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации, подлежащей включению в выкупную цену, руководствовались выводами эксперта.

Поскольку согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в выкупную цену изымаемого помещения помимо его рыночной стоимости включаются все убытки, причиненные собственнику помещения его изъятием, вопрос о размере таких убытков был поставлен судом перед экспертом при назначении определением от В заключении от Суды правомерно приняли во внимание выводы эксперта в данной части, указав, что в силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются не только фактически понесенные потерпевшим расходы, но и расходы, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления своего нарушенного права.

В связи с этим размер будущих расходов Общества определяется приблизительно, поскольку доказательства в подтверждение конкретного размера таких расходов не могут быть представлены. Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Администрация документально не опровергла выводы, содержащиеся в заключении судебного эксперта; ходатайство о проведении повторной экспертизы не заявляла.

При таком положении выводы судебных инстанций в части размера выкупной цены следует признать соответствующими нормам материального права и имеющимся в деле доказательствам. Доводы подателя жалобы являлись предметом оценки судов, подробно проанализированы ими и обоснованно отклонены. Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление правильными и не усматривает установленных статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены указанных судебных актов.

Руководствуясь статьями , , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа.

Истцам - в судах первой инстанции при ведении дел, связанных с трудовыми правоотношениями, о взыскании алиментов;ветеранам Великой Отечественной войны - при даче устной консультации по вопросам, не связанным с предпринимательской деятельностью;гражданам - при составлении заявлений о назначении пенсий и пособий;инвалидам I и II группы - при даче устной консультации, не требующей ознакомления с документами;несовершеннолетним - в их интересах, их родителям (опекунам, попечителям) - в интересах детей;иным категориям граждан - по решению коллегии адвокатов.

Юридическая помощь по вопросам социальной защиты и реабилитации жертвам торговли людьми, а в случае не достижения ими четырнадцатилетнего возраста - их законным представителям, лицам, пострадавшим в результате акта терроризма, оказывается за счет средств республиканского бюджета.

Кроме того, я предоставляю юридическую помощь на льготных условиях несовершеннолетним, инвалидам и другим лицам, нуждающимся в помощи, и оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Я всегда иду навстречу клиенту при установлении размера гонорара. Обращайтесь, я постараюсь Вам помочь. Изменение ставки рефинансирования 16. Он будет применяться к отношениям, возникшим с 1 января 2015 года.

Вам всего лишь необходимо задать вопрос. Его сразу же адресуют одному из опытных юристов. В течение определенного времени специалист сообщит, какие вам необходимо предпринять меры по защите ваших прав или даст советы относительно вашей проблемы. В некоторых случаях, для лучшего понимания, в частности, может потребоваться дополнительный телефонный контакт для разъяснения обстоятельств.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли купить нежилое помещение и переделать в квартиру?

Важная деталь: если вы не можете найти автомобиль на стоянке, то в приложении можно нажать кнопку - и он поморгает фарами. Кстати, заранее можно включить кондиционер, что позволит сесть в уже прохладную машину.

Юридические вопросы требуют особого профессионального подхода, навыков и знаний.

Конная, 6) каждую пятницу, т. Желательно иметь при себе документ, подтверждающий, что Вы относитесь к одной из выше перечисленных категорий граждан.

Григорьева Библиотека - общественный центр микрорайона Псковкирпич Библиотека микрорайона Овсище Историко-краеведческая библиотека. Режим работы бесплатной юридической помощи: Ежедневно с понедельника по пятницу с 8.

Задайте вопрос юристу по телефону или онлайн, и специалист решит вашу проблему бесплатно в максимально сжатые сроки. Консультация может предоставляться по требованию, но также можно заказать комплексные услуги и профессиональное сопровождение юриста по всем вопросам. Особенно такая помощь актуальна для тех, у кого есть своя фирма или компания, но и обычные граждане в СПб тоже сталкиваются с различными сложностями.

Нередко кредитор может потребовать возврата средств раньше установленного срока или партнер по сделке попытается добиться признания договора недействительным.

Санкт-Петербург 2015 год ООО "АРГОС" Редактор "Налогоплательщик" Инструкция по формированию отчетов Версия 1. Регистрация подразделений организации: Предприятие Подразделения организаций Ins 1.

Ввод начальных Подробнее Первоначальные настройки и ввод остатков в программе Бухсофт Предприниматель Первоначальные настройки и ввод остатков в программе Бухсофт Предприниматель Содержание: 1.

А еще потребовали миллион сверху31. А потом отняли дом17. И попал на деньги13. А когда-то была любовь25. Дело о неустойке из будущего.

Именно этот момент является основополагающим для всей военной системы государства. В ее основе лежит беспрекословное подчинение и выполнение любого приказа вышестоящего начальника. Нарушение дисциплины является правонарушением и влечет за собой дисциплинарную ответственность виновного.

Истец обратился в суд с иском в обоснование которого указал, что он является компенсацию за нежилое помещение в размере 2 руб. По общему правилу выкупная цена помещения, сроки и другие.

Нужно ли на скутер ПДД не содержат такого понятия, как скутер. Мопед приравнивается к скутеру. Закон допускает езду на скутере с наличием водительских прав любой другой открытой категории.

Продление временной регистрации - Миграционный учет. В каких случаях срок пребывания иностранного.

Ситуация: женщина-пенсионерка, участник ВОВ собирается на постоянное место жительства за рубеж к сыну. В пенсионном фонде ей сказали, чтобы в загранпаспорте УФМС поставил соответствующий штампик. И вот ситуация - Пенсионный фонд настаивает на данном штампе, а УФМС отказывает, ссылаясь на новый документ.

Почему два ведомства не отрегулируют это между .

Не исключены и ситуации, когда юрист по недвижимости или хотя бы элементарная консультация требуются в праздничный (выходной) день или же в позднее время суток. В течение 10 минут с вами свяжутся по телефону или напишут онлайн наши специалисты и дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам, связанным с недвижимостью.

Наши эксперты имеют большой опыт работы в сфере правового регулирования недвижимости и легко ответят даже на самые сложные юридические вопросы.

Иначе мы будем "Иванами, не помнящими родства". А я папку "Разобрать" переименовал в "Архив" и не парюсь.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. crawafin

    круто!

  2. Исай

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.

  3. Оксана

    ммм)) так клёво))

  4. quowoubi

    Прикольно

  5. Филипп

    Очень любопытный вопрос